Estimation théorique
Rue de l Eglise,60340 Saint Leu d Esserent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Eglise,60340-Saint Leu d Esserent indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-d'Esserent (60584), comprenant 4790 habitants est de 10,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-d'Esserent (60584), comprenant 4790 habitants est de 10,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-06 | 1 | RLE DU MOUTON | 6 | 109 | 383 | 325000€ | 2982€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 98 | 354 | 210000€ | 2143€ |
2020-10-22 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 196 | 315000€ | 3750€ |
2021-05-03 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 74 | 239000€ | 1992€ |
2023-02-28 | 22 | RUE DES FORGES | 5 | 110 | 388 | 260000€ | 2364€ |
2021-08-11 | 2 | CITE DE L'ABBAYE | 4 | 82 | 411 | 246000€ | 3000€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DU BOURG | 5 | 108 | 640 | 230000€ | 2130€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DERNIER BOURGUIGNON | 3 | 78 | 292 | 54000€ | 692€ |
2019-05-28 | 5 | AV JULES FERRY | 3 | 88 | 500 | 115000€ | 1307€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DES FORGES | 5 | 100 | 132 | 340000€ | 3400€ |
2021-07-02 | 40 | RUE DES FORGES | 3 | 79 | 203 | 317500€ | 4019€ |
2021-01-05 | 4 | RUE JULES MICHELET | 3 | 53 | 537 | 215000€ | 4057€ |
2020-10-26 | 3 | CHE DU MELLO | 7 | 110 | 652 | 249000€ | 2264€ |
2021-04-09 | 10 | RUE JULES MICHELET | 3 | 53 | 615 | 244070€ | 4605€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 88 | 661 | 275000€ | 3125€ |
2022-02-25 | 5 | CHE DU MELLO | 5 | 80 | 726 | 276400€ | 3455€ |
2021-04-26 | 9 | RUE ALFRED NIAUDET | 3 | 79 | 573 | 231000€ | 2924€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DU BOURG | 5 | 103 | 503 | 260000€ | 2524€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DU MELLO | 5 | 80 | 672 | 162000€ | 2025€ |
2022-08-29 | 7 | RUE JULES MICHELET | 6 | 92 | 835 | 286080€ | 3110€ |
2021-02-09 | 21 | RUE DERNIER BOURGUIGNON | 3 | 54 | 178 | 180000€ | 3333€ |
2019-10-24 | 1 | RUE D'HARDILLIERE | 5 | 150 | 533 | 399000€ | 2660€ |
2022-12-15 | 23 | RUE DU BOURG | 4 | 64 | 499 | 290000€ | 4531€ |
2022-06-22 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 466 | 158000€ | 2107€ |
2019-11-08 | 8 | RUE CHRISTINE | 1 | 25 | 34 | 121000€ | 4840€ |
2022-06-27 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 138 | 1035 | 300000€ | 2174€ |
2022-07-08 | 22 | RUE JULES MICHELET | 5 | 87 | 725 | 265000€ | 3046€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 583 | 168000€ | 2667€ |
2022-04-20 | 5 | RUE DU PILORI | 3 | 50 | 423 | 386910€ | 7738€ |
2022-02-28 | 21 | RUE D'HARDILLIERE | 4 | 70 | 310 | 185000€ | 2643€ |
2021-02-26 | 6 | RUE LOUIS VIOLA | 5 | 77 | 455 | 265000€ | 3442€ |
2020-12-22 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 126 | 810 | 250000€ | 1984€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 645 | 121000€ | 1532€ |
2021-09-27 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 49 | 360 | 199000€ | 4061€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU PEUPLE | 4 | 70 | 663 | 235000€ | 3357€ |
2021-12-23 | 2 | IMP DE L'HOTEL DIEU | 4 | 99 | 92 | 212000€ | 2141€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DERNIER BOURGUIGNON | 4 | 129 | 380 | 297206€ | 2304€ |
2019-10-09 | 21 | RUE ALFRED NIAUDET | 5 | 133 | 598 | 239000€ | 1797€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DES MARGUILLIERS | 6 | 162 | 636 | 443000€ | 2735€ |
2020-03-04 | 19 | RUE DU 8 MAI | 5 | 80 | 328 | 156505€ | 1956€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DU 8 MAI | 4 | 64 | 470 | 215000€ | 3359€ |
2023-05-02 | 9599 | LE VAL D HARDILLIERE | 4 | 92 | 410 | 320000€ | 3478€ |
2022-05-09 | 17 | RUE DU 8 MAI | 5 | 80 | 574 | 191102€ | 2389€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DE L'HOTEL DIEU | 4 | 66 | 610 | 155000€ | 2348€ |
2021-12-28 | 15 | QUAI D'AMONT | 3 | 72 | 17 | 129000€ | 1792€ |
2022-05-13 | 7 | RUE PIERRE SEMPASTOUS | 2 | 35 | 354 | 265000€ | 7571€ |
2021-05-17 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 1781 | 254000€ | 2822€ |
2020-05-19 | 19 | RUE DE L'HOTEL DIEU | 4 | 90 | 180 | 240000€ | 2667€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU PEUPLE | 4 | 96 | 275 | 120000€ | 1250€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU PEUPLE | 4 | 96 | 275 | 150998€ | 1573€ |
2020-12-01 | 29 | RUE DERNIER BOURGUIGNON | 4 | 68 | 620 | 191000€ | 2809€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE L'HOTEL DIEU | 3 | 74 | 594 | 197000€ | 2662€ |
2022-06-08 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 391 | 261000€ | 2900€ |
2021-02-22 | 9 | QUAI D'AMONT | 5 | 129 | 122 | 254000€ | 1969€ |
2022-05-16 | 7 | QUAI D'AMONT | 5 | 129 | 122 | 220000€ | 1705€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE L'ABREUVOIR AUX MOINES | 4 | 70 | 341 | 191008€ | 2729€ |
2020-03-30 | 18 | RUE DU PEUPLE | 3 | 54 | 0 | 174000€ | 3222€ |
2019-11-26 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 76 | 450 | 177500€ | 2336€ |
2020-05-20 | 2 | RUE COQUEREL | 2 | 45 | 90 | 123000€ | 2733€ |
2020-04-27 | 2 | RUE COQUEREL | 2 | 50 | 218 | 290000€ | 5800€ |
2022-05-24 | 2 | RUE COQUEREL | 2 | 50 | 218 | 370000€ | 7400€ |
2021-05-14 | 9593 | LE VAL D HARDILLIERE | 7 | 171 | 573 | 130000€ | 760€ |
2021-11-09 | 5 | RUE PIERRE SEMPASTOUS | 5 | 121 | 979 | 477000€ | 3942€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU PEUPLE | 7 | 152 | 364 | 210000€ | 1382€ |
2023-03-22 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 57 | 377 | 202000€ | 3544€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 86 | 402 | 168310€ | 1957€ |
2019-08-01 | 2 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 7 | 220 | 1189 | 673000€ | 3059€ |
2022-10-28 | 2 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 7 | 220 | 1189 | 748000€ | 3400€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 140 | 132 | 335000€ | 2393€ |
2022-06-27 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 90 | 396 | 230000€ | 2556€ |
2020-08-04 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 87 | 132 | 210000€ | 2414€ |
2022-01-31 | 11 | RUE COQUEREL | 4 | 66 | 386 | 210000€ | 3182€ |
2022-06-08 | 20 | ALL DES BLEUETS | 6 | 100 | 504 | 280000€ | 2800€ |
2021-10-14 | 7 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 84 | 502 | 220000€ | 2619€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DE LA COUTURE | 2 | 40 | 134 | 139000€ | 3475€ |
2021-07-30 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 484 | 255000€ | 2602€ |
2021-04-08 | 16 | CHE DE LA COUTURE | 5 | 88 | 779 | 290000€ | 3295€ |
2023-01-13 | 7 | IMP DU CLOS VERT | 6 | 126 | 400 | 335000€ | 2659€ |
2020-02-17 | 27 | RUE DE LA CROIX AUDE | 4 | 76 | 345 | 180000€ | 2368€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DU PONT DE ST LEU | 5 | 102 | 645 | 210000€ | 2059€ |
2021-07-07 | 7 | CHE DE LA LITIERE | 4 | 64 | 196 | 219000€ | 3422€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DU PONT DE ST LEU | 5 | 128 | 117 | 70000€ | 547€ |
2019-09-20 | 8 | ALL DES BLEUETS | 6 | 94 | 707 | 245000€ | 2606€ |
2020-04-02 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 116 | 458 | 309000€ | 2664€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DES ILES | 4 | 87 | 815 | 236000€ | 2713€ |
2020-07-07 | 11 | CHE DE LA LITIERE | 4 | 64 | 230 | 197000€ | 3078€ |
2019-07-03 | 16 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 75 | 422 | 174000€ | 2320€ |
2022-02-22 | 14 | RUE DES ILES | 4 | 92 | 491 | 190000€ | 2065€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DU CLOS VERT | 3 | 89 | 0 | 115000€ | 1292€ |
2020-08-03 | 17 | CHE DE LA LITIERE | 5 | 75 | 218 | 197000€ | 2627€ |
2021-06-09 | 4 | CHE DE LA LITIERE | 5 | 82 | 607 | 235000€ | 2866€ |
2022-08-16 | 6 | CHE DE LA LITIERE | 5 | 84 | 507 | 250000€ | 2976€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DU PEUPLE | 4 | 85 | 433 | 260400€ | 3064€ |
2020-04-30 | 2 | ALL DE LA TERRIERE | 5 | 74 | 581 | 245000€ | 3311€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DU PONT DE ST LEU | 4 | 95 | 520 | 218000€ | 2295€ |
2021-12-10 | 14 | RUE COQUEREL | 5 | 160 | 315 | 406000€ | 2538€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 580 | 252000€ | 3600€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES SABLONS | 6 | 170 | 440 | 352000€ | 2071€ |
2022-06-23 | 16 | RUE COQUEREL | 3 | 90 | 383 | 457450€ | 5083€ |
2020-12-14 | 10 | AV GUY MOQUET | 5 | 84 | 585 | 220000€ | 2619€ |
2022-05-31 | 24 | RUE COQUEREL | 6 | 181 | 668 | 345000€ | 1906€ |
2019-06-07 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 78 | 557 | 191000€ | 2449€ |
2019-06-11 | 15 | RUE DES SABLONS | 6 | 124 | 600 | 315000€ | 2540€ |
2022-06-15 | 27 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 90 | 670 | 431100€ | 4790€ |
2020-07-31 | 5 | ALL JEAN ROSTAND | 6 | 117 | 540 | 292000€ | 2496€ |
2022-12-02 | 8 | SQ GERARD PHILIPE | 6 | 118 | 417 | 285000€ | 2415€ |
2022-08-09 | 2 | ALL JEAN ROSTAND | 5 | 95 | 462 | 289000€ | 3042€ |
2021-10-12 | 14 | SQ GERARD PHILIPE | 5 | 108 | 270 | 225000€ | 2083€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE ROUEN | 4 | 84 | 1293 | 87500€ | 1042€ |
2021-08-05 | 24 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 107 | 411 | 248000€ | 2318€ |
2023-04-18 | 18 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 65 | 408 | 331000€ | 5092€ |
2021-05-12 | 31 | AV MARX DORMOY | 5 | 84 | 568 | 275300€ | 3277€ |
2019-08-14 | 14 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 64 | 406 | 185000€ | 2891€ |
2021-05-31 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 62 | 428 | 120000€ | 1935€ |
2022-03-18 | 24 | RUE DU BAS METTEMONT | 3 | 51 | 317 | 128200€ | 2514€ |
2021-05-21 | 10 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 64 | 400 | 290000€ | 4531€ |
2022-07-12 | 6 | ALL MONSEIGNEUR ROMERO | 5 | 103 | 405 | 300000€ | 2913€ |
2022-03-15 | 1 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 74 | 531 | 118000€ | 1595€ |
2022-02-18 | 8 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 91 | 400 | 309010€ | 3396€ |
2020-10-09 | 33 | ALL DE L'HORIZON | 5 | 121 | 564 | 440000€ | 3636€ |
2021-05-18 | 6 | AV COMMUNE DE PARIS | 3 | 51 | 381 | 215000€ | 4216€ |
2019-09-25 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 170 | 355 | 352000€ | 2071€ |
2021-07-06 | 8 | AV COMMUNE DE PARIS | 3 | 51 | 284 | 132000€ | 2588€ |
2019-09-30 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 236 | 243800€ | 2709€ |
2021-07-21 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 236 | 245600€ | 2729€ |
2022-08-19 | 3 | PL VICTOR JARRA | 4 | 85 | 520 | 331700€ | 3902€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DE BOISSY | 4 | 62 | 508 | 165000€ | 2661€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 2 | 88 | 497 | 317000€ | 3602€ |
2022-02-08 | 38 | ALL DE L'HORIZON | 5 | 173 | 736 | 501300€ | 2898€ |
2022-09-17 | 5 | CITE DU CLOS PRE | 4 | 63 | 419 | 230000€ | 3651€ |
2021-04-16 | 11 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 137 | 504 | 371000€ | 2708€ |
2021-03-31 | 2 | RUE SOLIDARITE | 6 | 122 | 517 | 361000€ | 2959€ |
2020-09-15 | 15 | CITE DU CLOS PRE | 4 | 63 | 375 | 210000€ | 3333€ |
2023-04-27 | 19 | RUE DE BOISSY | 3 | 65 | 429 | 75000€ | 1154€ |
2020-10-23 | 46 | ALL DE L'HORIZON | 4 | 96 | 36 | 300100€ | 3126€ |
2020-02-10 | 11 | RUE DE PERKATA | 6 | 97 | 332 | 288000€ | 2969€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 98 | 317 | 341400€ | 3484€ |
2022-07-08 | 20 | AV COMMUNE DE PARIS | 5 | 93 | 710 | 329400€ | 3542€ |
2022-02-24 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 74 | 764 | 240000€ | 3243€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DE BOISSY | 3 | 75 | 288 | 102500€ | 1367€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DES CARRIERES | 4 | 90 | 295 | 250000€ | 2778€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 133 | 265 | 240000€ | 1805€ |
2021-01-19 | 13 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 116 | 584 | 293000€ | 2526€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DES CARRIERES | 3 | 60 | 525 | 165000€ | 2750€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES CARRIERES | 4 | 65 | 355 | 220500€ | 3392€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 91 | 682 | 275000€ | 3022€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DU MOUTIER | 4 | 120 | 398 | 297000€ | 2475€ |
2020-05-20 | 28 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 63 | 575 | 189000€ | 3000€ |
2021-01-26 | 8 | RUE YOURI GAGARINE | 3 | 90 | 0 | 110000€ | 1222€ |
2020-07-02 | 33 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 84 | 265 | 220000€ | 2619€ |